Rakennustekninen tietopankki.

Vanhoja rakennuksia pidetään usein “hengittävinä” ja kosteusteknisesti turvallisina. Todellisuudessa niiden toiminta perustui ennen kaikkea rakenteiden kuivumiskykyyn, ilmavuotoihin ja materiaalien kosteudensietoon – ei siihen, että kosteus olisi ollut rakenteille vaaratonta.

Monet Suomen tunnetuimmista riskirakenteista syntyivät aikana, jolloin rakentaminen muuttui nopeasti. Energiatehokkuus, nopea kaupungistuminen, uudet materiaalit ja muuttuneet rakennustavat johtivat rakenteisiin, joiden kosteusteknisiä vaikutuksia ei vielä täysin ymmärretty.

Betonirakenteiden liian aikainen pinnoittaminen on yksi yleisimmistä kosteusvaurioiden syistä uudis- ja korjausrakentamisessa. Betonirakenteen pinta voi näyttää kuivalta, vaikka rakenteen sisällä kosteutta on edelleen liikaa.

Valesokkelirakenne voi altistaa puurakenteet pitkäaikaiselle kosteudelle ja mikrobivaurioille. Ongelma liittyy erityisesti seinärakenteen alaosan sijaintiin liian lähellä kosteutta keräävää maaperää ja lattiarakennetta.