Kosteusmittaukset

Kosteusmittauksilla selvitetään rakenteiden kosteustilannetta sekä mahdollisia poikkeavia kosteusarvoja rakennuksissa. Mittauksia tehdään esimerkiksi asuntokauppojen, taloyhtiöiden, remonttien, märkätilojen tarkastusten ja rakennustyömaiden yhteydessä.

ORDOL toteuttaa kosteusmittaukset rakennusteknisellä asiantuntemuksella ja selkeällä raportoinnilla. Mittauksissa käytetään kohteeseen soveltuvia menetelmiä, kuten pintakosteusmittauksia, rakenteiden suhteellisen kosteuden mittauksia (RH-mittaukset) sekä rakenneavauksien yhteydessä tehtäviä tarkastuksia.

Kosteusmittaukset auttavat arvioimaan rakenteiden kuntoa, korjaustarvetta ja rakennuksen teknistä toimivuutta ennen korjauspäätöksiä tai kiinteistökauppaa.

‍Kosteusmittauksia tehdään esimerkiksi:
- Taloyhtiöihin
- Asuntokauppojen yhteydessä
- Kylpyhuoneisiin ja märkätiloihin
- Vesivahingon jälkitarkastuksiin
- Betonirakenteisiin ja lattioihin
- Työmaiden olosuhde- ja RH-seurantaan
-Kellari- ja alapohjarakenteisiin

Vahinkokartoitukset

Vahinkokartoituksella selvitetään rakennuksessa tapahtuneen vaurion laajuutta, vaikutuksia ja tarvittavia jatkotoimenpiteitä. Kartoituksen tavoitteena on muodostaa tekninen kokonaiskuva tilanteesta ja tuottaa luotettava lähtötieto korjaussuunnittelulle, vakuutusasioille ja päätöksenteolle.

ORDOL toteuttaa vahinkokartoituksia rakennusteknisellä asiantuntemuksella sekä käytännön kokemuksella erilaisista korjaus- ja vahinkokohteista. Kartoitukset dokumentoidaan selkeästi raportiksi, jossa esitetään havainnot, mittaustulokset sekä suositellut jatkotoimenpiteet.

Vahinkokartoitus voidaan tehdä esimerkiksi äkillisen vesivahingon, pitkään jatkuneen kosteusrasituksen, palovahingon tai rakenteissa havaittujen poikkeamien vuoksi.

‍Vahinkokartoituksia tehdään esimerkiksi:
- Vesivahinkoihin
- Palovahinkoihin
- Vuotovahinkoihin
- Taloyhtiöiden vahinkoselvityksiin
- Märkätilojen ongelmatilanteisiin
- Rakenteiden vaurioselvityksiin
- Kiinteistökauppojen lisäselvityksiin

Tarvittaessa vahinkokartoitus yhdistetään kosteusmittauksiin, lämpökuvaukseen tai rakenneavauksiin, jolloin rakennuksen tilanne voidaan arvioida kokonaisuutena.

Märkätilojen kuntotarkastukset

Märkätilojen kuntotarkastuksilla arvioidaan kylpyhuoneiden, saunojen ja muiden märkätilojen teknistä kuntoa sekä rakenteiden toimivuutta. Tarkastuksissa selvitetään esimerkiksi kosteusteknisiä riskejä, vedeneristysten kuntoa, pintarakenteiden vaurioita ja mahdollisia puutteita rakenteissa.

ORDOL toteuttaa märkätilojen kuntotarkastuksia taloyhtiöille, yksityisasiakkaille, asuntokauppojen yhteyteen sekä remonttien suunnittelun tueksi. Tarkastukset dokumentoidaan selkeästi raportiksi, joka auttaa arvioimaan tilojen korjaustarvetta ja teknistä kuntoa.

Tarvittaessa tarkastukseen voidaan yhdistää kosteusmittauksia, rakenneavauksia tai massakartoituksia.

‍Märkätilojen kuntotarkastuksia tehdään esimerkiksi:
- Taloyhtiöiden kylpyhuoneisiin
- Asuntokauppojen yhteydessä
- Ennen kylpyhuoneremonttia
- Vuoto- ja kosteusongelmaepäilyihin
- Vedeneristysten kunnon arviointiin
- Märkätilojen teknisiin kuntoarvioihin

Kiinteistöjen kuntotarkastukset

Kiinteistöjen kuntotarkastuksilla selvitetään rakennuksen yleistä teknistä kuntoa, rakenteiden toimivuutta sekä mahdollisia korjaus- ja huoltotarpeita. Tarkastukset auttavat tunnistamaan rakennuksen riskirakenteita, puutteita ja tulevia korjaustarpeita ennen suurempia ongelmia.

ORDOL toteuttaa kiinteistöjen kuntotarkastuksia asuinrakennuksiin, taloyhtiöihin, liikekiinteistöihin sekä asuntokauppojen yhteyteen. Tarkastuksissa arvioidaan rakennuksen näkyviä rakenteita, teknisiä järjestelmiä ja yleistä kuntoa rakennusteknisestä näkökulmasta.

Kuntotarkastuksen tavoitteena on antaa selkeä kokonaiskuva rakennuksen nykytilasta ja auttaa päätöksenteossa esimerkiksi korjausten, hankintojen tai kunnossapidon suunnittelussa.

‍Kiinteistöjen kuntotarkastuksia tehdään esimerkiksi:
- Asuntokauppojen yhteydessä
- Taloyhtiöille ja kiinteistösijoittajille
- Omakotitaloihin ja rivitaloihin
- Liike- ja toimitilakiinteistöihin
- Kunnossapidon suunnittelun tueksi
- Ennen korjaushankkeita

Tarvittaessa kuntotarkastukseen voidaan yhdistää kosteusmittauksia, lämpökuvauksia ja rakenneavauksia

Julkisivujen ja vesikattojen kuntoselvitykset

Julkisivujen ja vesikattojen kuntoselvityksillä arvioidaan rakennuksen ulkovaipan teknistä kuntoa, vaurioita ja korjaustarpeita. Selvitysten avulla voidaan tunnistaa rakenteiden kulumista, kosteusrasitusta, pinnoitteiden vaurioita sekä muita rakennuksen pitkäaikaiseen kestävyyteen vaikuttavia tekijöitä.

ORDOL toteuttaa julkisivu- ja vesikattoselvityksiä taloyhtiöille, kiinteistöille ja korjaushankkeiden suunnittelun tueksi. Selvitykset voivat sisältää silmämääräisiä tarkastuksia, rakenneavauksia, kosteusteknisiä arvioita sekä korjaustapasuosituksia.

Kuntoselvitys auttaa suunnittelemaan korjaukset oikea-aikaisesti ja hallitsemaan kiinteistön pitkän aikavälin kunnossapitoa.

‍Kuntoselvityksiä tehdään esimerkiksi:
- Julkisivujen kunnon arviointiin
- Vesikattojen vaurio- ja kuntotarkastuksiin
- Taloyhtiöiden korjaushankkeisiin
- Huoltokorjausten suunnitteluun
- Pinnoitteiden ja rakenteiden tarkastuksiin
- Kosteus- ja pakkasvaurioiden arviointiin
- Takuuajan tarkastusten yhteydessä

Lämpökuvaukset

Lämpökuvauksilla selvitetään rakennusten lämpöteknistä toimivuutta sekä havaitaan poikkeavia lämpötilaeroja rakenteissa. Lämpökuvaus auttaa tunnistamaan esimerkiksi lämpövuotoja, puutteellista eristystä, ilmavuotoja ja kosteuteen viittaavia poikkeamia.

ORDOL toteuttaa lämpökuvauksia asuinrakennuksiin, taloyhtiöihin, liikekiinteistöihin ja rakennustyömaille. Kuvaukset tehdään rakennusteknisestä näkökulmasta, ja havainnot dokumentoidaan selkeästi raportiksi jatkotoimenpiteiden arviointia varten.

Lämpökuvaus soveltuu sekä rakennusten kuntotarkastuksiin että energiatehokkuuden arviointiin.

‍Lämpökuvauksia tehdään esimerkiksi:
- Taloyhtiöiden tarkastuksiin
- Omakotitalojen lämpövuotojen selvityksiin
- Asuntokauppojen yhteyteenIkkuna- ja yläpohjarakenteiden tarkastuksiinIlmavuotojen havaitsemiseen
- Rakennusten energiatehokkuuden arviointiin

Tarvittaessa lämpökuvaus voidaan yhdistää kosteusmittauksiin ja muihin rakennusteknisiin tutkimuksiin.


ORDOL palvelee tutkimuksissa ja kartoituksissa Pirkanmaalla, Kanta-Hämeessä, Päijät-Hämeessä ja Uudellamaalla, mukaan lukien Tampere, Hämeenlinna, Lahti, Valkeakoski, Akaa, Lempäälä, Kangasala, Nokia, Ylöjärvi, Riihimäki, Helsinki, Espoo ja Vantaa.

Ota yhteyttä ja tilaa:
Tomi Lindström
044 957 1728
tomi@ordol.fi