Huoneistoremontin valvonta kohdistuu remontin sovittuihin työvaiheisiin ennen kuin rakenteet, asennukset ja pinnat peittyvät. Palvelu auttaa tunnistamaan havaittavia puutteita ja poikkeamia ajoissa sekä dokumentoi remontin kannalta olennaiset tarkastukset.
Palveluun sisältyy etäaloituspalaveri, purun jälkeinen tarkastus ja soveltuva kosteusmittaus sekä lopputarkastus. Saat kirjallisen raportin, johon kootaan havainnot, valokuvat ja mahdolliset jatkotoimenpidesuositukset.
Palvelemme Tampereella, Lahdessa, Helsingissä ja lähialueilla.
sis. alv 25,5 %
1 etäaloitus + 2 kohdekäyntiä
tai 3 kohdekäyntiä +50 €
Huoneistoremontin valvonta on sovittuihin työvaiheisiin kohdistuva rakennustekninen asiantuntijapalvelu. Tarkoitus on tarkastaa toteutuksen kannalta olennaiset vaiheet oikeaan aikaan, dokumentoida havainnot ja antaa tarvittaessa suositukset ennen seuraavaan työvaiheeseen siirtymistä.
Palvelu soveltuu tavanomaisiin huoneistoremontteihin. Laajemmat, keittiö- tai märkätilaremonttiin kohdistuvat valvontatarpeet arvioidaan erikseen.
Remontin lähtötietojen, suunnitelmien ja työvaiheiden läpikäynti etäaloituspalaverissa
Purettujen alueiden ja näkyviin tulleiden rakenteiden aistinvarainen tarkastus sekä soveltuva pintakosteusmittaus
Lopputarkastuksessa sovittujen näkyvien asennusten, liittymien ja viimeistelyn tarkastus
Selkeät valokuvat sekä kirjallinen raportti tarkastetuista työvaiheista ja havainnoista
Havaittujen poikkeamien, korjaustarpeen ja mahdollisen lisäkäyntitarpeen arviointi sekä suositukset jatkotoimenpiteistä
1 etäaloitus + 2 kohdekäyntiä tai
3 kohdekäyntiä (+50 €),
matkakulut sisältyvät hintaan
Huoneistoremontin valvonta sopii osakkaalle, asukkaalle tai taloyhtiölle, kun huoneistossa tehdään remonttia ja työn olennaisiin vaiheisiin halutaan ulkopuolinen rakennustekninen tarkastus.
- osakkaalle ennen huoneistoremontin käynnistymistä ja urakoitsijan työn aloittamista
- tilanteisiin, joissa purettujen pintojen alta voi paljastua kosteuteen, rakenteisiin tai aiempiin toteutuksiin liittyviä havaintoja
- remontteihin, joissa uusitaan esimerkiksi lattioita, seiniä, kattoja, väliseiniä tai huoneiston näkyviä asennuksia
- taloyhtiölle, kun osakkaan muutostyöhön halutaan sovittu ulkopuolinen tarkastus ja dokumentointi
- tilanteisiin, joissa halutaan tarkastaa näkyvät toteutukset ennen työn vastaanottamista
- kohteisiin, joissa tarvitaan puolueeton raportti havainnoista ja mahdollisista jatkotoimenpiteistä
Käymme etänä läpi remontin lähtötiedot, suunnitellut työvaiheet, aikataulun ja sovimme tarkastusten ajankohdat. Aloituspalaveri voidaan toteuttaa myös kohteella.
Tarkastan puretut alueet ja näkyviin tulleet rakenteet. Teen soveltuvin osin pintakosteusmittauksen sekä arvioin, onko havaintojen perusteella tarpeen muuttaa toteutusta tai selvittää rakenteita tarkemmin.
Tarkastan sovitut näkyvät toteutukset, asennukset, liittymät ja viimeistelyn. Tarkastus tehdään ennen remontin vastaanottamista tai mahdollisimman lähellä työn valmistumista.
Saat kirjallisen valvontaraportin, johon on koottu tarkastetut työvaiheet, havainnot, valokuvat, kosteusmittauksen tulokset ja mahdolliset jatkotoimenpidesuositukset.
Huoneistoremontin valvonnasta laaditaan selkeä raportti, joka dokumentoi tarkastushetken tilanteen ja tukee remontin jatkotoimia sekä työn vastaanottoa.
Raportti sisältää:
- tarkastusten ajankohdat ja tarkastetut työvaiheet
- remontin kannalta olennaiset lähtötiedot
- purun jälkeiset havainnot ja mahdolliset kosteusmittauksen tulokset
- valokuvat olennaisista kohdista
- lopputarkastuksessa tehdyt havainnot
- havaitut poikkeamat ja niiden merkityksen arvioinnin
- suositukset tarvittavista jatkotoimenpiteistä
Kaksi-kolme kohdekäyntiä soveltuu tavanomaiseen huoneistoremonttiin, jossa purun jälkeinen tilanne ja lopputulos voidaan tarkastaa sovittuina ajankohtina. Kaikissa kohteissa tämä ei kuitenkaan riitä.
Laajempaa valvontaa tai lisätutkimuksia voidaan tarvita esimerkiksi silloin, kun:
- remontti sisältää märkätilan vedeneristystöitä tai keittiön vesi- ja viemäriasennuksia
- puretuissa rakenteissa havaitaan kosteutta, vaurioita tai muuta poikkeavaa
- rakenteiden sisäisestä tilanteesta tarvitaan tarkempaa tietoa
- remonttiin sisältyy merkittäviä taloteknisiä muutoksia
- työvaiheita on useita tai toteutus kestää pitkään
- kohde edellyttää useampia tarkastuksia ennen rakenteiden peittymistä
Lisäkäyntien, lisätutkimusten tai laajemman valvonnan tarve arvioidaan aina kohteen, remontin sisällön ja tehtyjen havaintojen perusteella.
Huoneistoremontin valvonnan hinta on 397 € / remontti, sis. alv 25,5 %. Hinta sisältää etäaloituspalaverin ja kaksi kohdekäyntiä: purun jälkeisen tarkastuksen sekä lopputarkastuksen. Jos aloituspalaveri pidetään kohteella, hinta on 447 € / remontti ja palveluun sisältyy kolme kohdekäyntiä.
Palveluun kuuluvat aloituspalaveri, purun jälkeinen tarkastus ja soveltuva kosteusmittaus sekä lopputarkastus. Aloituspalaveri pidetään lähtökohtaisesti etänä, mutta se voidaan toteuttaa myös kohteella.
Purun jälkeisessä tarkastuksessa arvioidaan purettujen alueiden ja näkyviin tulleiden rakenteiden tilannetta. Tarkastukseen sisältyy soveltuvin osin pintakosteusmittaus sekä arvio siitä, aiheuttavatko havainnot lisätutkimus- tai muutostarvetta ennen uuden toteutuksen aloittamista
Ei. Huoneistoremontin valvonta on sovittuihin työvaiheisiin kohdistuva rakennustekninen asiantuntija-arvio. Se ei korvaa urakoitsijan omia laadunvarmistustoimia, sähkö- tai LVI-asennusten käyttöönottotarkastuksia eikä märkätilatöiden erillistä valvontaa.
Autan sinua löytämään juuri oikean palvelun kohteeseesi.
Ota yhteyttä - neuvon mielelläni!
![[background image] image of construction site (for a construction company)](https://cdn.prod.website-files.com/69feb9a2a39935ab0d9b1a30/6a02eb34fe517a4891d068f4_ordol-kattotarkastus-asiantuntija.jpg)
Saat suoraan asiantuntijan tuen – ota yhteyttä ja varmista onnistunut lopputulos.
Rakennustekninen asiantuntija - Tomi Lindström