top of page
Etsi

Projektinjohtoremontti – säästä rahaa ja varmista laatu

  • Tomi Lindström
  • 2 päivää sitten
  • 3 min käytetty lukemiseen

Päivitetty: 2 tuntia sitten


Projektinjohtoremontti on uusi tapa toteuttaa remontti


Projektinjohtoremontti on moderni ja tilaajalähtöinen tapa toteuttaa remontti, jossa kustannukset pysyvät hallinnassa ja työn laatu varmistetaan koko projektin ajan. Perinteisessä mallissa tilaaja valitsee urakoitsijan, joka vastaa koko kokonaisuudesta.

Projektinjohtoremontissa tilanne on päinvastainen: projektia vetää riippumaton projektinjohtaja, joka toimii tilaajan edustajana ja kilpailuttaa kaikki tekijät.

Tämä tekee remontista läpinäkyvän, hallitun ja kustannustehokkaan. Maksat toteutuksesta – et urakoitsijan riskivarauksista tai ylimääräisistä katteista.

Projektinjohtoremontti sopii erityisesti tilanteisiin, joissa halutaan varmistaa laadukas lopputulos, hallita kustannuksia ja minimoida remontin riskit.

Riippumaton projektinjohto säästää rahaa


Yksi projektinjohtoremontin suurimmista eduista on kustannustehokkuus. Kun remontin projektinjohto on urakoitsijoista riippumatonta, jokainen työvaihe kilpailutetaan erikseen. Näin tilaaja saa parhaat tekijät oikeaan hintaan.

Remontin kilpailutus mahdollistaa:

  • realistisen budjetoinnin

  • oikeat tekijät jokaiseen työvaiheeseen

  • turhien välikustannusten poistumisen

  • muutoksiin reagoinnin ilman raskaita lisäurakkaneuvotteluja

Projektinjohtajan ammattitaito ja vuosien kokemus auttavat löytämään tekijät, joiden osaaminen ja kustannustaso ovat tasapainossa. Huolellinen suunnittelu, kilpailutus ja jatkuva valvonta pitävät kokonaisuuden hallinnassa ja vähentävät merkittävästi remontin aikaisia yllättäviä lisäkuluja.

Laadunvarmistus koko remontin ajan


Remontin valvonta on keskeinen osa projektinjohtoremonttia. Riippumaton projektinjohtaja valvoo työvaiheita alusta loppuun, varmistaa toteutuksen suunnitelmien mukaisesti ja puuttuu poikkeamiin ajoissa.

Tämä koskee erityisesti:

  • märkätilaremontteja

  • talotekniikan uusimista

  • rakenteellisia muutoksia

  • vauriokorjauksia

Kun työvaiheet tarkastetaan ja dokumentoidaan ennen peittämistä, vältetään virheet, jotka voivat aiheuttaa merkittäviä kustannuksia myöhemmin.

Tilaajan edustaja remontissa


Projektinjohtoremontissa projektinjohtaja toimii tilaajan edustajana. Hän ei myy urakointia eikä ole sidoksissa yksittäisiin toteuttajiin. Hänen tehtävänsä on varmistaa, että:

  • remontti etenee suunnitelmallisesti

  • kustannukset ovat läpinäkyviä

  • aikataulu pitää

  • sopimukset suojaavat tilaajaa

  • laatu täyttää vaatimukset

Tilaajan ei tarvitse hallita rakentamista itse – projektinjohto vastaa kokonaisuudesta.

Projektinjohtoremontti vs. perinteinen remontti


Perinteisessä remontissa tilaaja tekee sopimuksen yhden urakoitsijan kanssa ja luottaa siihen, että työ hoidetaan sovitusti. Projektinjohtoremontissa malli on avoimempi ja hallitumpi.

Keskeiset erot:

  • projektinjohto toimii tilaajan puolella

  • toteuttajat kilpailutetaan ammattilaisen toimesta

  • kustannusrakenne on läpinäkyvä

  • muutokset ovat hallittuja

  • laatu varmistetaan jatkuvasti

Tämä tekee projektinjohtoremontista turvallisemman vaihtoehdon monelle tilaajalle

Kenelle projektinjohtoremontti sopii?


Projektinjohtoremontti sopii yksityisille, taloyhtiöille ja yrityksille, jotka haluavat toteuttaa remontin hallitusti ja kustannustehokkaasti.

Erityisen hyvin se toimii, kun:

  • remontti on laaja

  • kustannukset halutaan pitää tarkasti hallinnassa

  • tarvitaan asiantuntija päätöksenteon tueksi

  • halutaan varmistaa työn laatu

Kyse ei ole vain remontista, vaan investoinnin johtamisesta.

Hallittu remontti ei synny sattumalta


Projektinjohtoremontti edustaa uudenlaista ajattelua rakentamisessa. Se perustuu järjestelmällisyyteen, kilpailutukseen ja tilaajan etujen valvontaan. Kun riippumaton projektinjohtaja vetää projektia alusta loppuun, lopputulos on laadukas, kustannustehokas ja hallittu.

Remontti ei ole arvailua – vaan johdettu prosessi.

Näin projektinjohtoremontti etenee


Projektinjohtoremontti on vaiheittain etenevä, hallittu prosessi, jossa jokainen työvaihe suunnitellaan, kilpailutetaan ja valvotaan tilaajan edun mukaisesti.

  1. Lähtötilanteen kartoitus Remontin tarve, laajuus, riskit ja tavoitteet käydään läpi paikan päällä. Samalla muodostetaan realistinen kuva kustannuksista ja toteutuksesta.

  2. Työselosteen laatiminen Remontista laaditaan selkeä työseloste ja toteutussuunnitelma, joiden perusteella urakka voidaan kilpailuttaa tasapuolisesti.

  3. Urakan kilpailutus ja tekijöiden etsiminen Työvaiheet kilpailutetaan ja projektiin valitaan osaavat, kustannustehokkaat toteuttajat ilman sidoksia urakoitsijoihin.

  4. Valvontakatselmukset työn aikana Työvaiheita seurataan aktiivisesti ja laatu varmistetaan ennen seuraavaan vaiheeseen siirtymistä.

  5. Kuvallinen dokumentaatio Remontin eteneminen dokumentoidaan kuvallisesti. Myös piiloon jäävät rakenteet ja työvaiheet tallennetaan myöhempää tarkastelua varten.

  6. Laskutuksen tarkastus Kaikki laskut käydään läpi suhteessa tehtyyn työhön, sopimuksiin ja toteutuneisiin määriin.

  7. Lopputarkastus Valmis remontti tarkastetaan huolellisesti ja mahdolliset puutteet kirjataan ennen vastaanottoa.

  8. Takuuajan seuranta Projektinjohto seuraa toteutusta myös valmistumisen jälkeen ja varmistaa, että mahdolliset virheet korjataan takuun puitteissa.

Projektinjohtoremontti – säästöä ja laatua samalla mallilla


Projektinjohtoremontti on uudenlainen tapa toteuttaa kylpyhuoneremontti tai muu saneeraus niin, että tilaaja säästää rahaa ja saa samalla paremman laadunvalvonnan. Mallissa remonttia ei johda urakoitsija, vaan riippumaton projektinjohtaja, joka kilpailuttaa kaikki työvaiheet ja valvoo toteutuksen alusta loppuun.


Esimerkiksi 19 000 € kokonaisurakkana hinnoiteltu kylpyhuoneremontti voidaan toteuttaa projektinjohtomallilla tyypillisesti noin 10 % edullisemmin. Tällöin toteutushinta olisi noin 17 100 €. Projektinjohdon palkkio on noin 7 % toteutuksen hinnasta, eli noin 1 200 €. Lopputuloksena asiakkaan kokonaiskustannus jää noin 18 300 euroon – eli säästöä syntyy, vaikka projekti johdetaan ammattimaisesti.


Säästö syntyy kilpailutuksesta, läpinäkyvästä kustannusrakenteesta. Samalla remontin laatu varmistetaan valvontakatselmuksilla, kuvallisella dokumentaatiolla (myös piiloon jäävät rakenteet), laskutuksen tarkastuksella, lopputarkastuksella sekä takuuajan seurannalla.


Projektinjohtoremontti ei ole lisäkulu – vaan hallittu tapa toteuttaa remontti kustannustehokkaasti ja turvallisesti.

Ota yhteyttä ja varaa maksuton kartoitus


Suunnitteletko remonttia? Projektinjohtoremontti auttaa säästämään rahaa, vähentämään riskejä ja varmistamaan laadun.

Ota yhteyttä ja varaa maksuton kartoitus – käydään läpi projektisi lähtötilanne ja toteutusvaihtoehdot asiantuntijan kanssa.


Varauskalenteri Puhelimitse/WhatsApp: 040 465 0486 Sähköposti: tomi@ordol.io

 
 
 

Kommentit

bottom of page